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“以人为本”的城市土地经营策略研究

发布者:zhanglaoshi        发布时间:2019-08-21 15:05:04

“以人为本”的城市土地经营策略研究

作者:吴新海张飞宇来源:《中国新技术新产品》2013 年第 04 期

摘要:土地是一个国家的发展根基。将“以人为本”贯穿到城市土地经营的策略研究中,具体从城市土地经营应遵循的原则、土地收购储备等角度,认真地探索城市土地和人民之间的内在关联,合理的处理土地运作过程中的给社会带来的各种影响,切实的维护好群众的切身权益,真正的构建起可持续的和谐的社会环境。

关键词:以人为本;和谐社会;可持续发展

中图分类号:DF411 文献标识码:A

1 运作土地需要遵守的原则

第一,政府调控与市场机制相结合的原则。“以人为本”的内涵特征决定了城市土地经营只有以市场为依托,通过市场机制的运行,在集聚经济和竞争的作用下,才能使土地实现其自身价值,实现城市土地资源的最佳配置和最有效利用。

不过因为我们国家并没有形成健全的市场体系,在运行时常常会遇到一些阻碍因素,因此政府应该通过合理的方式来控制土地行情。国家的这项制约活动应该按照经营的思想来开展, 将国家的调节力和市场本身的发展放到一起,目的是为了实现更好的效率。

第二,互相协调。要想真正的实现国家经济以及整个社会的可持续的发展模式,仅仅的依靠国家或者是群众的工作是做不好的。土地运作关系到很多歌机构,比如市政以及园林等等, 因此在这个过程中就需要这些相关的单位认真地配合,而且要发挥人民的作用。

第三,确保总体利润最优。总体利润最优具体的讲就是通过利用较少量的资源尽量的获取数量最多的服务或者是物品等。它是城市前进的必然规定。不管是将土地用作何处,都应该将其和生态连接到一起。目前的和谐思想就是规定要协调好经济以及社会等等之间的关系。所以,要想确保综合利润最优的话,首先就需要做好经济利润以及环境和社会等等的。

2 “以人为本”的城市土地经营策略研究

城市土地经营——经营城市的核心政府运用市场经济手段经营城市是城市化发展研究的新思路。政府运用市场经济手段,对构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本(如土地)、 人力作用资本(如路、桥)及其相关的延伸资本(如路、桥冠名权)和其他经济资源要素等进行集聚、重组和营运营,并通过政府宏观调控实现城市资源的优化配置,可以使城市快速健康发展,最终实现城市资产最大程度的保值、增值和国民经济的可持续发展。

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